UNE MAISON 5 pièces — 306 000 €

5363 FONT DE BARRE 30190 MOUSSAC
Vendu le 10 septembre 2025
3 122 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 306 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain880 m²
Prix/m²3 122 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D956
Contenance880 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro956

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15073984. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 922 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Moussac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
1%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
11%Cadres
Population active687
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moussac (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
110 observations
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,212,4 EUR/m²
72 observations
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 921 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moussac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 09/09/2005

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m
🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m
🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+61,1% évolution globale
248 000 €prix moyen
2025
306 000 €
3 122 EUR/m² +61,1% Vente actuelle
2020
190 000 €
1 939 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
306 000 €
3 122 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
237 000 €
2 370 EUR/m²485 m2025
100 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
283 000 €
2 573 EUR/m²419 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole primaire Jean Jaurès505 m · Public

Permis de construire Commune de MOUSSAC

127permis récents
148logements autorisés
13 383 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025

5

1 logement97 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement56 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement72 m²1
Permis de construire juil. 2023

5

1 logement38 m²1