UNE MAISON 4 pièces — 122 000 €

39 RUE ST SIMON 79300 BRESSUIRE
Vendu le 14 mars 2025
1 220 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 122 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain933 m²
Prix/m²1 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 182 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AC402
Contenance481 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro402

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15073964. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bressuire Centre

Revenus

19 000 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 718 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
63%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
12%Cadres
Population active1 435
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Loyers de référence Bressuire (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,814,8 EUR/m²
1491 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,310,7 EUR/m²
1207 observations
📈Rendement locatif brut
8,08%
Loyer estimé : 821 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bressuire

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m42 arrêts

Par réseau

Trema (Agglo2B)34
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2

Arrêts les plus proches

Rue Auguste RodinTrema (Agglo2B)334 m
Rue Auguste Rodin (n°16)Trema (Agglo2B)334 m
RhéasTrema (Agglo2B)434 m
RhéasTrema (Agglo2B)434 m
Derrière mairie - accompagnatriceTrema (Agglo2B)442 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
92 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
122 000 €prix moyen
2025
122 000 €
1 220 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
122 000 €
1 220 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
117 000 €
1 300 EUR/m²269 m2025
90 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
243 000 €
2 505 EUR/m²92 m2024
97 m²
Voir

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100 523 m²surface plancher
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