UNE MAISON 5 pièces — 120 000 €

15 RUE ULPHACE BENOIST 53240 ANDOUILLE
Vendu le 19 août 2025
1 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain224 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK38
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15073930. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 783 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -43,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Andouillé

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 323 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,8%Chômage
11%Cadres
Population active1 114
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Loyers de référence Andouill� (2025)

🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,7 EUR/m²
198 observations
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,99,3 EUR/m²
138 observations
📈Rendement locatif brut
8,93%
Loyer estimé : 893 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Andouillé

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue11/03/2013 - 12/03/2013

Transports en commun

79Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3

Arrêts les plus proches

RUE U. BENOIS - ANDOUILLE (53ANDObenoR)_2Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande69 m
Rue U. BenoisAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent69 m
Rue U. BenoisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO69 m
Rue U. BenoisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO69 m
Rue U. BenoisAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent69 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m
🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m
🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m
🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m
🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+257,1% évolution globale
73 711 €prix moyen
2025
100 000 €
1 000 EUR/m² -16,7%
2025
120 000 €
1 000 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2024
120 000 €
1 935 EUR/m² +64,6%
2023
72 900 €
1 257 EUR/m² +18,5%
2021
61 500 €
513 EUR/m² +146,0%
2020
25 000 €
833 EUR/m² -30,6%
2018
36 000 €
621 EUR/m² -64,0%
2017
100 000 €
433 EUR/m² +257,1%
2015
28 000 €
483 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
218 000 €
1 863 EUR/m²330 m2025
117 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
120 000 €
1 000 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
215 000 €
1 991 EUR/m²596 m2025
108 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

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Ecole maternelle publique165 m · Public
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Ecole primaire privée Sacré-Coeur174 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Félix Jean Marchais263 m · Privé
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Ecole élémentaire publique314 m · Public
Collège
Collège des 7 Fontaines567 m · Public

Permis de construire Commune de ANDOUILLE

98permis récents
126logements autorisés
11 136 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

3

2 logements31 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement283 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement95 m²1
Permis de construire avr. 2024

2

1 logement1