UNE MAISON 5 pièces — 103 100 €
1 PL DES TILLEULS 63940 MARSAC-EN-LIVRADOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 100 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain160 m²
Prix/m²793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AC143
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15073926. Sources et méthode
Contexte du quartier
793 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marsac-en-Livradois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 412 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Marsac-en-Livradois (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,29,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,58%
Loyer estimé : 909 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marsac-en-Livradois
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2004 - 22/07/2004
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
La PosteREGION - cars Région Puy-de-Dôme305 m
La PosteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha322 m
La PosteREGION - cars Région Puy-de-Dôme327 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+71,8% évolution globale
72 700 €prix moyen
2025
103 100 €
793 EUR/m² +87,5% Vente actuelle 2023
55 000 €
611 EUR/m² -8,3% 2022
60 000 €
789 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (48)
Services publics22 · 20 m
Santé12 · 135 m
Commerces7 · 44 m
Sport/Loisirs5 · 56 m
Enseignement1 · 56 m
Tourisme1 · 230 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire155 m · Public
Permis de construire Commune de MARSAC-EN-LIVRADOIS
71permis récents
71logements autorisés
8 616 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement183 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025
1
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1
1 logement105 m²1
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