UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 020 €

21 RUE DES HAMEAUX DE BOUZIGUES 34140 BOUZIGUES
Vendu le 20 novembre 2025
4 205 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 020 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15073870. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +194,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bouzigues

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,0%Chômage
19%Cadres
Population active680
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bouzigues (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,018,0 EUR/m²
125 observations
🏠Maisonfaible
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 590 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bouzigues

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE10
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1

Arrêts les plus proches

Les HameauxKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE103 m
Les HameauxKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE109 m
PlageKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE131 m
PlageKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE132 m
Alfred BouatKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE245 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D613Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 m
🚗
Départementale D613Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-47,5% évolution globale
268 810 €prix moyen
2025
185 020 €
4 205 EUR/m² -47,5% Vente actuelle
2022
352 600 €
5 425 EUR/m²

Biens comparables

77%
UN APPARTEMENT · 2p
60 000 €
1 429 EUR/m²605 m2025
42 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (87)

Services publics44 · 71 m
Santé23 · 282 m
Sport/Loisirs9 · 314 m
Commerces8 · 50 m
Tourisme2 · 296 m
Enseignement1 · 326 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire F Baque - A Rouquette316 m · Public

Permis de construire Commune de BOUZIGUES

101permis récents
125logements autorisés
15 536 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement171 m²1
Permis de construire mars 2025

3

1 logement64 m²1