UNE MAISON 3 pièces — 83 650 €

24 ALL DU BOIS DIEU 89200 AVALLON
Vendu le 05 septembre 2025
1 267 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 83 650 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain342 m²
Prix/m²1 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX369
Contenance342 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro369

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15073851. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 418 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Chaumes

Revenus

21 760 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
8%Cadres
Population active845
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avallon (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,711,4 EUR/m²
1461 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
155 observations
📈Rendement locatif brut
7,49%
Loyer estimé : 522 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avallon

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1987 - 01/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+2,5% évolution globale
82 650 €prix moyen
2025
83 650 €
1 267 EUR/m² +2,4% Vente actuelle
2019
81 650 €
1 060 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
83 650 €
1 267 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
95 000 €
1 418 EUR/m²349 m2024
67 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
71 520 €
1 135 EUR/m²549 m2025
63 m²
Voir

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Collège Parc des Chaumes665 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel975 m · Public

Permis de construire Commune de AVALLON

33permis récents
51logements autorisés
4 394 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025

5

1 logement19 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement284 m²1
Permis de construire févr. 2024

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2023

5

1 logement150 m²1
Declaration prealable mai 2023

2

2 logements1