UN APPARTEMENT 1 pièce — 98 000 €
15 RUE VILLOT 93120 LA COURNEUVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 4%
Données cadastrales
Référence parcelle U131
Contenance1 277 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15073769. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Convention
Revenus
15 730 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 480 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
47%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence La Courneuve (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,2 EUR/m²/mois
10,428,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 419 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Courneuve
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 26/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville de la CourneuveParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Hôtel de Ville de la CourneuveParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Hôtel de Ville - Centre AdministratifParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Hôtel de Ville de la CourneuveParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Hôtel de Ville de la CourneuveParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
97 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
98 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
197 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-24,6% évolution globale
145 690 €prix moyen
2025
98 000 €
4 455 EUR/m² -32,4% Vente actuelle 2025
145 000 €
3 152 EUR/m² -6,5% 2025
155 000 €
3 370 EUR/m² +38,4% 2024
112 000 €
3 200 EUR/m² -36,0% 2024
175 000 €
2 823 EUR/m² -25,5% 2022
235 000 €
3 219 EUR/m² +13,3% 2022
207 500 €
3 294 EUR/m² +1 382,1% 2021
14 000 €
-89,7% 2021
136 000 €
2 957 EUR/m² -16,6% 2021
163 000 €
4 657 EUR/m² -40,1% 2021
272 000 €
4 459 EUR/m² +54,5% 2021
176 000 €
2 885 EUR/m² +10,0% 2020
160 000 €
3 404 EUR/m² 0,0% 2020
160 000 €
3 478 EUR/m² +28,0% 2020
125 000 €
3 788 EUR/m² -10,7% 2019
140 000 €
2 979 EUR/m² +9,4% 2019
128 000 €
3 048 EUR/m² -7,7% 2019
138 630 €
2 950 EUR/m² -4,4% 2019
145 000 €
2 339 EUR/m² +33,0% 2018
109 000 €
3 633 EUR/m² +10,1% 2018
99 000 €
3 300 EUR/m² -28,7% 2018
138 800 €
2 524 EUR/m² +17,6% 2018
118 000 €
3 576 EUR/m² -7,8% 2017
128 000 €
2 783 EUR/m² -28,9% 2016
180 000 €
1 818 EUR/m² +38,5% 2015
130 000 €
4 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (951)
Services publics415 · 22 m
Transports210 · 22 m
Santé135 · 78 m
Commerces113 · 66 m
Sport/Loisirs47 · 216 m
Enseignement21 · 177 m
Tourisme10 · 175 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry98 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry105 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Raymond Poincaré299 m · Public
Collège
Collège Raymond Poincaré315 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Brel453 m · Public
Permis de construire Commune de LA COURNEUVE
154permis récents
3 169logements autorisés
208 174 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
55 logements4 221 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
88 logements6 769 m²1
Permis de construire août 2025
1
76 logements5 315 m²1
Permis de construire août 2025
1
44 logements3 502 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
46 logements3 568 m²1