UNE MAISON 4 pièces — 341 550 €
58 B RUE DES GRAVES 33320 EYSINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 341 550 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain242 m²
Prix/m²3 972 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle BB2117
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro2117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15073668. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 972 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Lesque
Revenus
23 290 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Eysines (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
12,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,118,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 1 185 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eysines
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
CouqueouTBM256 m
CouqueouTBM256 m
CouqueouTBM257 m
MenespeyTBM283 m
MenespeyTBM294 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-4,5% évolution globale
349 525 €prix moyen
2025
341 550 €
3 972 EUR/m² -4,5% Vente actuelle 2020
357 500 €
4 469 EUR/m²Biens comparables
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2 469logements autorisés
180 062 m²surface plancher
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1
1 logement101 m²1
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