UNE MAISON 5 pièces — 258 840 €

6 RUE D OCCITANIE 31820 PIBRAC
Vendu le 16 avril 2025
2 489 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 258 840 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain806 m²
Prix/m²2 489 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 165 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle BA292
Contenance806 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro292

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15073148. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 008 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nouveaux Quartiers

Revenus

32 540 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
13%Locataires
4%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
54%Cadres
Population active1 039
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pibrac (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,914,3 EUR/m²
1019 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,015,9 EUR/m²
462 observations
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 1 316 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pibrac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Tisséo7

Arrêts les plus proches

Giratoire DunantTisséo305 m
Giratoire DunantTisséo305 m
Giratoire DunantTisséo320 m
EscaletteTisséo783 m
EscaletteTisséo807 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M24DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m
🚗
Route intercommunale M24DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m
🚗
Route intercommunale M24DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m
🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m
🚗
Route intercommunale M24DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
258 840 €prix moyen
2025
258 840 €
2 489 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
360 000 €
3 495 EUR/m²153 m2025
103 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
309 840 €
3 008 EUR/m²351 m2025
103 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
260 000 €
2 385 EUR/m²388 m2025
109 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

Collège
Collège du Bois de la Barthe950 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique bois de la Barthe1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Bois de la Barthe1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Maurice Fonvieille1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Maurice Fonvieille1.3 km · Public

Permis de construire Commune de PIBRAC

274permis récents
1 280logements autorisés
108 235 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement49 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement105 m²1