UNE MAISON 7 pièces — 655 000 €
13 RUE FRANCOIS VILLON 78960 VOISINS-LE-BRETONNEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 655 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface151 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain723 m²
Prix/m²4 338 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB304
Contenance723 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro304
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15073102. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 084 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chamfleury Port Royal
Revenus
36 320 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
19%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Voisins-le-Bretonneux (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,822,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
13,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 2 632 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Voisins-le-Bretonneux
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Arrêts les plus proches
ChamfleuryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
ChamfleuryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
ChamfleuryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
ChamfleuryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
ChamfleuryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-8,9% évolution globale
686 850 €prix moyen
2025
655 000 €
4 338 EUR/m² -8,9% Vente actuelle 2019
718 700 €
4 084 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (153)
Services publics51 · 340 m
Santé48 · 228 m
Commerces24 · 27 m
Sport/Loisirs18 · 203 m
Enseignement5 · 715 m
Transports5 · 736 m
Tourisme2 · 529 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Sente des Carrières594 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sente des Carrières695 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Pépinières821 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pépinière821 m · Public
Collège
Collège Hélène Boucher885 m · Public
Permis de construire Commune de VOISINS-LE-BRETONNEUX
32permis récents
1 120logements autorisés
71 559 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
71 logements4 885 m²1
Permis de construire juin 2022
5
1 logement138 m²1
Permis de construire avr. 2022
5
42 logements3 321 m²1