UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 490 €
20 RUE DUGUESCLIN 35600 REDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 490 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AM391
Contenance1 077 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro391
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15073025. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +17,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Le Port
Revenus
20 000 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 720 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Redon (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 469 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Redon
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 26/03/2001
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RED17
NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 5611
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO7
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Parc AngerRED142 m
Parc AngerRED152 m
Quai SurcoufRED186 m
Parc Anger - navette rue Victor HugoNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56224 m
Parc Anger - navette rue Victor HugoNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56224 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
207 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+455,1% évolution globale
91 822 €prix moyen
2025
80 490 €
1 963 EUR/m² -36,1% Vente actuelle 2025
126 000 €
2 000 EUR/m² -1,6% 2025
127 990 €
1 524 EUR/m² +16,4% 2025
110 000 €
2 157 EUR/m² +12,4% 2025
97 850 €
1 997 EUR/m² -19,1% 2025
120 990 €
2 051 EUR/m² -4,6% 2024
126 806 €
2 642 EUR/m² -19,2% 2024
157 000 €
2 661 EUR/m² +20,8% 2024
130 000 €
1 625 EUR/m² +52,9% 2024
85 000 €
1 735 EUR/m² -37,0% 2024
135 000 €
1 849 EUR/m² +77,6% 2024
76 000 €
1 382 EUR/m² -32,7% 2022
112 990 €
1 793 EUR/m² -5,8% 2022
120 000 €
2 500 EUR/m² +46,3% 2021
82 000 €
1 708 EUR/m² -41,4% 2021
140 000 €
1 795 EUR/m² +124,0% 2021
62 500 €
1 524 EUR/m² -44,6% 2020
112 800 €
2 128 EUR/m² -0,2% 2019
112 990 €
1 915 EUR/m² +1 693,5% 2018
6 300 €
-91,8% 2017
77 090 €
1 307 EUR/m² -6,0% 2017
82 000 €
1 708 EUR/m² +1 161,5% 2017
6 500 €
-90,3% 2016
66 890 €
1 062 EUR/m² -35,1% 2016
103 000 €
1 321 EUR/m² +1 484,6% 2015
6 500 €
-55,2% 2015
14 500 €
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