UN APPARTEMENT 2 pièces — 184 370 €
9205 RES LES JARDINS DU PORT 34110 FRONTIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 370 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK205
Contenance4 325 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15073021. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plage
Revenus
21 940 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Frontignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,317,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,30%
Loyer estimé : 354 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Frontignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
42Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE8
Arrêts les plus proches
Port Rive EstKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE214 m
Port de PlaisanceKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE219 m
Port de PlaisanceKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE250 m
Avenue VaubanKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE541 m
Avenue VaubanKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE544 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+67,3% évolution globale
109 703 €prix moyen
2025
184 370 €
7 375 EUR/m² +13,5% Vente actuelle 2025
162 500 €
6 250 EUR/m² +19,0% 2025
136 500 €
5 250 EUR/m² +355,0% 2025
30 000 €
-61,2% 2024
77 310 €
2 761 EUR/m² -53,2% 2024
165 150 €
6 352 EUR/m² +26,1% 2024
131 000 €
5 038 EUR/m² +336,7% 2023
30 000 €
-76,0% 2023
124 770 €
4 991 EUR/m² +17,8% 2023
105 950 €
4 238 EUR/m² +253,2% 2023
30 000 €
-89,8% 2023
293 500 €
4 975 EUR/m² +83,4% 2023
160 000 €
6 154 EUR/m² +14,3% 2023
139 940 €
4 373 EUR/m² +36,8% 2022
102 310 €
4 092 EUR/m² -40,2% 2022
171 140 €
6 582 EUR/m² +31,0% 2022
130 670 €
5 026 EUR/m² -5,4% 2021
138 100 €
3 634 EUR/m² +22,5% 2021
112 770 €
4 337 EUR/m² -4,4% 2021
118 000 €
4 538 EUR/m² -16,8% 2021
141 850 €
4 576 EUR/m² +29,0% 2021
110 000 €
4 231 EUR/m² +2,8% 2020
107 000 €
4 115 EUR/m² -36,4% 2019
168 200 €
3 823 EUR/m² +110,3% 2019
80 000 €
3 200 EUR/m² -12,3% 2019
91 200 €
3 508 EUR/m² +16,9% 2019
78 000 €
3 120 EUR/m² +1 460,0% 2018
5 000 €
-95,0% 2018
100 000 €
3 846 EUR/m² +7,5% 2017
93 000 €
3 577 EUR/m² +39,8% 2017
66 500 €
2 375 EUR/m² -14,7% 2017
78 000 €
2 516 EUR/m² -11,7% 2017
88 350 €
3 398 EUR/m² +11,2% 2017
79 450 €
3 056 EUR/m² +20,4% 2016
66 000 €
2 640 EUR/m² -37,1% 2016
105 000 €
4 200 EUR/m² +4,0% 2015
101 000 €
3 885 EUR/m² +461,1% 2015
18 000 €
-91,9% 2015
223 000 €
3 780 EUR/m² +173,6% 2015
81 500 €
2 911 EUR/m² -25,9% 2014
110 000 €
4 231 EUR/m² +52,8% 2014
72 000 €
2 769 EUR/m² -34,7% 2014
110 200 €
3 444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (29)
Services publics20 · 51 m
Santé5 · 403 m
Commerces2 · 376 m
Sport/Loisirs2 · 197 m
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430permis récents
1 918logements autorisés
134 503 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement117 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
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1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement74 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1