UNE MAISON 4 pièces — 147 000 €
37 RUE EUSEBE BOMBAL 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain211 m²
Prix/m²1 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OH171
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionOH
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072759. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier ZUP de Corgnac
Revenus
19 070 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
68%Locataires
29%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 802 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)45
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne5
Arrêts les plus proches
Corgnac C.C.STCLM (Limoges Métropole)327 m
A. SamainSTCLM (Limoges Métropole)335 m
A. SamainSTCLM (Limoges Métropole)335 m
A. SamainSTCLM (Limoges Métropole)337 m
E. MichaudSTCLM (Limoges Métropole)347 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-49,0% évolution globale
217 700 €prix moyen
2025
147 000 €
1 838 EUR/m² -49,0% Vente actuelle 2023
288 400 €
3 036 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1