UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €
5 RUE DES ALIZIERS 85310 RIVES DE L'YON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain780 m²
Prix/m²2 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB524
Contenance780 m²
Préfixe043
SectionAB
Numéro524
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072668. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 045 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +34,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rives de l'Yon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Rives de l'Yon (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 758 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rives de l'Yon
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue11/01/1993 - 12/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 05/12/1992
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Agence par défaut1
Arrêts les plus proches
Chaillé MairieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO76 m
Chaillé MairieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO76 m
Chaillé MairieAgence par défaut76 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+38,9% évolution globale
189 200 €prix moyen
2025
220 000 €
2 750 EUR/m² +38,9% Vente actuelle 2019
158 400 €
1 980 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (28)
Services publics14 · 145 m
Sport/Loisirs8 · 269 m
Commerces2 · 238 m
Enseignement2 · 92 m
Santé2 · 102 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique de la Vallée de l'Yon102 m · Public
Ecole
école primaire privée saint sauveur123 m · Privé
Permis de construire Commune de RIVES DE L'YON
213permis récents
285logements autorisés
23 600 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement58 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement142 m²1