UNE MAISON 2 pièces — 35 000 €
3 RUE DE LA FORET 89500 VILLENEUVE SUR YONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 245 m²
Prix/m²530 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle M814
Contenance1 245 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro814
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072637. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 964 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -73,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Gauche et Saint-Savinien
Revenus
19 960 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 113 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
22%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-sur-Yonne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,312,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,56%
Loyer estimé : 658 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Yonne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Historique des ventes à cette adresse
1ventes
35 000 €prix moyen
2025
35 000 €
530 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de VILLENEUVE SUR YONNE
55permis récents
102logements autorisés
7 634 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire mars 2025
1
3 logements130 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2024
3
4 logements73 m²1