UN APPARTEMENT 1 pièce — 184 000 €

236 AV DE L ENSOLEILLADE 83110 SANARY SUR MER
Vendu le 29 décembre 2025
6 133 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 184 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 233 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AO420
Contenance7 729 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro420

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072629. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 044 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Picotières-Poussaraque-La Milhière

Revenus

24 600 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 121 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
13%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
12%Cadres
Population active748
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sanary-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
14,022,6 EUR/m²
2116 observations
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,224,1 EUR/m²
309 observations
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 533 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sanary-sur-Mer

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

CASSB URBAIN30
ZOU ! Scolaire14
Réseau Mistral;Téléphérique Faron6

Arrêts les plus proches

SANARY STADE DES PICOTIERES ECASSB URBAIN156 m
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SANARY SAINT ROCH / CONFERENCECASSB URBAIN265 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
158 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
168 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
177 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes
+9,5% évolution globale
243 318 €prix moyen
2025
184 000 €
6 133 EUR/m² -48,9% Vente actuelle
2025
360 000 €
5 373 EUR/m² +89,5%
2024
190 000 €
4 750 EUR/m² -33,3%
2024
285 000 €
6 951 EUR/m² -23,1%
2023
370 500 €
5 530 EUR/m² +42,5%
2023
260 000 €
6 341 EUR/m² +21,6%
2023
213 870 €
7 638 EUR/m² -51,0%
2023
436 300 €
6 512 EUR/m² +40,7%
2023
310 000 €
7 561 EUR/m² -14,1%
2023
361 000 €
5 388 EUR/m² +40,5%
2023
257 000 €
8 567 EUR/m² -39,6%
2023
425 294 €
9 246 EUR/m² +165,8%
2022
160 000 €
5 333 EUR/m² +10,3%
2022
145 000 €
2 164 EUR/m² -25,6%
2021
195 000 €
4 756 EUR/m² -18,6%
2021
239 515 €
5 207 EUR/m² -22,2%
2021
308 000 €
4 597 EUR/m² +25,8%
2021
244 900 €
5 973 EUR/m² +84,1%
2021
133 000 €
4 750 EUR/m² -43,1%
2019
233 880 €
5 704 EUR/m² +82,7%
2018
128 000 €
4 571 EUR/m² -62,9%
2018
345 000 €
5 149 EUR/m² +63,1%
2017
211 590 €
5 161 EUR/m² +12,2%
2016
188 500 €
4 598 EUR/m² +7,7%
2016
175 000 €
3 889 EUR/m² -37,7%
2016
281 000 €
4 194 EUR/m² +128,1%
2016
123 200 €
4 400 EUR/m² -30,4%
2015
177 000 €
4 317 EUR/m² -6,8%
2014
190 000 €
4 043 EUR/m² +13,1%
2014
168 000 €
5 600 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 1p
217 200 €
8 044 EUR/m²658 m2025
27 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
251 500 €
8 113 EUR/m²658 m2025
31 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 1p
149 720 €
5 545 EUR/m²99 m2024
27 m²
Voir

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