UN APPARTEMENT 3 pièces — 91 500 €

2 B RUE DU PRESBYTERE 11300 LIMOUX
Vendu le 25 février 2025
1 366 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 91 500 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 366 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 174 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle DE234
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro234

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072433. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 238 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

15 560 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 039 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
77%Locataires
8%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,1%Chômage
5%Cadres
Population active829
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limoux (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
1417 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,211,2 EUR/m²
485 observations
📈Rendement locatif brut
8,15%
Loyer estimé : 621 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limoux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2001 - 15/06/2001

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

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LIMOUX - Avenue Oscar Rouge.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport441 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
355 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-62,0% évolution globale
91 167 €prix moyen
2025
78 000 €
1 238 EUR/m² -61,4%
2025
202 000 €
1 566 EUR/m² +120,8%
2025
91 500 €
1 366 EUR/m² +57,8% Vente actuelle
2024
58 000 €
725 EUR/m² +190,0%
2022
20 000 €
155 EUR/m² -57,9%
2020
47 500 €
950 EUR/m² -34,9%
2019
73 000 €
1 159 EUR/m² -58,3%
2018
175 000 €
1 563 EUR/m² +212,5%
2017
56 000 €
700 EUR/m² +143,5%
2016
23 000 €
460 EUR/m² -64,6%
2015
65 000 €
1 226 EUR/m² -68,3%
2015
205 000 €
1 830 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
78 000 €
1 238 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
91 500 €
1 366 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
20 000 €
333 EUR/m²164 m2025
60 m²
Voir

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Circonscription d'inspection du 1er degré de Limoux199 m ·
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Permis de construire Commune de LIMOUX

427permis récents
1 101logements autorisés
97 743 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
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