UN APPARTEMENT 1 pièce — 57 000 €
31 AV JEAN PERROT 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle DT30
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072403. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bajatière Est
Revenus
24 870 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 433 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 215 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise38
Cars Région Isère6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Mobilités M - Covoit Lignes +1
M Réso - Grésivaudan1
Arrêts les plus proches
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Grenoble, DriantM Réso - Métropole Grenobloise310 m
Grenoble, MounierM Réso - Métropole Grenobloise332 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D5Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
115 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
547 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
486 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-86,1% évolution globale
71 590 €prix moyen
2025
57 000 €
3 563 EUR/m² +39,0% Vente actuelle 2025
41 000 €
2 412 EUR/m² +5,1% 2024
39 000 €
2 600 EUR/m² -31,8% 2024
57 200 €
3 575 EUR/m² -2,2% 2023
58 500 €
3 900 EUR/m² +0,3% 2023
58 310 €
3 644 EUR/m² +66,6% 2021
35 000 €
-49,3% 2021
69 000 €
3 450 EUR/m² +16,0% 2021
59 500 €
3 132 EUR/m² +12,6% 2021
52 820 €
3 521 EUR/m² -0,3% 2021
53 000 €
3 313 EUR/m² +381,8% 2021
11 000 €
-92,9% 2021
155 500 €
2 356 EUR/m² +175,2% 2020
56 500 €
3 767 EUR/m² +20,0% 2020
47 100 €
3 140 EUR/m² -7,6% 2020
51 000 €
3 188 EUR/m² -13,7% 2019
59 100 €
3 694 EUR/m² +11,5% 2019
53 000 €
2 944 EUR/m² -7,0% 2018
57 000 €
3 563 EUR/m² -61,7% 2018
149 000 €
1 910 EUR/m² +138,4% 2018
62 500 €
3 289 EUR/m² +37,1% 2017
45 600 €
2 682 EUR/m² -15,6% 2016
54 000 €
3 375 EUR/m² -10,0% 2016
60 000 €
+66,7% 2015
36 000 €
2 000 EUR/m² -43,3% 2015
63 500 €
3 342 EUR/m² +20,5% 2014
52 700 €
3 294 EUR/m² -87,2% 2014
410 700 €
2 872 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1