UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €
5433 LES GUENUCHONS 79220 CHAMPDENIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain445 m²
Prix/m²1 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C663
Contenance149 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro663
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072381. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 028 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champdeniers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Champdeniers (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,210,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,16%
Loyer estimé : 544 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champdeniers
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2011 - 17/12/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
ST DENISCars régionaux 79 - Deux Sèvres194 m
ST DENISCars régionaux 79 - Deux Sèvres194 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
80 000 €prix moyen
2025
80 000 €
1 143 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de CHAMPDENIERS
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4 749 m²surface plancher
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