UN APPARTEMENT 3 pièces — 69 010 €
4 ALL ALCUIN 37200 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 010 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle DK4
Contenance13 826 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15071995. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 633 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bergeonnerie
Revenus
17 270 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
5% Propriétaires
94%Locataires
62%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,69%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
TrobriandFil Bleu (Tours)34 m
TrobriandRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4134 m
TrobriandRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4139 m
TrobriandRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4145 m
TrobriandFil Bleu (Tours)45 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
103 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
116 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+113,8% évolution globale
110 848 €prix moyen
2025
162 500 €
1 806 EUR/m² +135,5% 2025
69 010 €
1 278 EUR/m² -48,5% Vente actuelle 2025
134 000 €
1 595 EUR/m² +37,2% 2024
97 650 €
1 808 EUR/m² +0,7% 2024
97 000 €
1 796 EUR/m² +14,1% 2024
85 000 €
2 073 EUR/m² -48,0% 2024
163 500 €
2 019 EUR/m² +263,3% 2024
45 000 €
1 216 EUR/m² -52,9% 2024
95 500 €
1 769 EUR/m² -24,2% 2024
126 000 €
2 333 EUR/m² +14,5% 2024
110 000 €
1 528 EUR/m² -13,4% 2023
127 000 €
2 352 EUR/m² -20,6% 2023
160 000 €
1 905 EUR/m² +16,9% 2023
136 900 €
1 901 EUR/m² +61,1% 2023
85 000 €
2 125 EUR/m² -29,2% 2023
120 000 €
2 222 EUR/m² -27,6% 2023
165 779 €
1 974 EUR/m² +40,4% 2023
118 080 €
2 187 EUR/m² -13,2% 2023
136 000 €
1 889 EUR/m² +8,8% 2023
125 000 €
2 551 EUR/m² +8,7% 2022
115 000 €
1 369 EUR/m² -18,3% 2022
140 700 €
2 345 EUR/m² +101,0% 2022
70 000 €
1 892 EUR/m² -34,6% 2022
107 000 €
1 845 EUR/m² -38,9% 2022
175 100 €
2 432 EUR/m² +40,1% 2022
125 000 €
2 404 EUR/m² +18,1% 2022
105 820 €
1 470 EUR/m² +5,8% 2022
100 000 €
1 887 EUR/m² +28,2% 2022
78 000 €
1 902 EUR/m² -25,7% 2021
105 000 €
1 458 EUR/m² -32,1% 2021
154 750 €
1 719 EUR/m² +53,8% 2021
100 650 €
1 048 EUR/m² +0,7% 2021
100 000 €
1 389 EUR/m² -8,3% 2021
109 000 €
1 346 EUR/m² -7,6% 2021
118 000 €
1 532 EUR/m² +9,3% 2021
108 000 €
1 286 EUR/m² +24,3% 2021
86 900 €
2 120 EUR/m² -8,5% 2021
95 000 €
1 759 EUR/m² -26,3% 2021
128 950 €
1 535 EUR/m² +19,0% 2021
108 350 €
1 505 EUR/m² +16,5% 2021
93 000 €
1 722 EUR/m² -11,4% 2020
105 000 €
1 944 EUR/m² +40,0% 2020
75 000 €
1 389 EUR/m² -6,3% 2020
80 000 €
1 481 EUR/m² -28,1% 2020
111 265 €
2 060 EUR/m² -25,8% 2020
150 000 €
2 083 EUR/m² +82,9% 2020
82 000 €
2 000 EUR/m² -21,9% 2020
105 000 €
1 944 EUR/m² +40,0% 2020
75 000 €
1 389 EUR/m² -1,3% 2019
76 000 €
1 056 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (238)
Services publics102 · 54 m
Santé45 · 147 m
Commerces36 · 334 m
Enseignement24 · 340 m
Sport/Loisirs23 · 357 m
Transports7 · 356 m
Tourisme1 · 992 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet379 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mistral401 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alouette722 m · Public
Lycée
Lycée Grandmont728 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alouette787 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1