UN APPARTEMENT 3 pièces — 189 000 €
2 B RUE DE ROME 91300 MASSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 96%
Données cadastrales
Référence parcelle AO148
Contenance4 844 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15071781. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 986 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -29,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avenue Nationale
Revenus
26 820 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Massy (2025)
🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
16,524,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,022,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,54%
Loyer estimé : 1 345 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Massy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
paris-saclay14
Arrêts les plus proches
Hélène BoucherParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
Hélène BoucherParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Paul BailliartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Paul Bailliartparis-saclay105 m
Paul Bailliartparis-saclay106 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D188Route à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
576 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
653 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-27,3% évolution globale
162 833 €prix moyen
2025
189 000 €
2 821 EUR/m² +34,0% Vente actuelle 2024
141 000 €
1 855 EUR/m² -20,8% 2024
178 000 €
2 825 EUR/m² +25,4% 2024
142 000 €
3 087 EUR/m² +31,5% 2024
108 000 €
2 348 EUR/m² -33,3% 2024
162 000 €
2 189 EUR/m² +38,5% 2024
117 000 €
2 543 EUR/m² -25,5% 2023
157 000 €
2 066 EUR/m² -12,8% 2023
180 000 €
2 903 EUR/m² +1,7% 2023
177 000 €
2 810 EUR/m² +23,8% 2023
143 000 €
3 109 EUR/m² -45,0% 2023
260 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (969)
Santé365 · 23 m
Services publics310 · 72 m
Transports124 · 24 m
Commerces92 · 72 m
Sport/Loisirs48 · 120 m
Enseignement22 · 75 m
Tourisme8 · 316 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin132 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès150 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Massy213 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès213 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée time 4 school387 m · Privé
Permis de construire Commune de MASSY
188permis récents
6 792logements autorisés
421 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements34 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 075 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement2 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
5 logements1