UN APPARTEMENT 3 pièces — 147 500 €
17 RUE DES DESERTS 95100 ARGENTEUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 500 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO524
Contenance1 661 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro524
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15071747. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 268 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité Jardin d'Orgemont
Revenus
19 100 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
67%Locataires
51%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Argenteuil (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
15,424,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,225,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,45%
Loyer estimé : 1 162 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Argenteuil
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Arrêts les plus proches
BelvédèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
BelvédèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
BelvédèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Commandant DouéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie288 m
Commandant DouéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie304 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
65 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
114 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
124 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-4,8% évolution globale
146 091 €prix moyen
2025
147 500 €
2 458 EUR/m² -9,5% Vente actuelle 2024
163 000 €
2 264 EUR/m² -8,4% 2022
178 000 €
3 708 EUR/m² +42,4% 2022
125 000 €
3 289 EUR/m² -3,8% 2020
130 000 €
2 131 EUR/m² -26,1% 2020
176 000 €
3 200 EUR/m² +36,4% 2019
129 000 €
2 081 EUR/m² +1,6% 2018
127 000 €
1 764 EUR/m² +0,4% 2018
126 500 €
2 582 EUR/m² -15,7% 2018
150 000 €
2 500 EUR/m² -3,2% 2017
155 000 €
2 385 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (381)
Services publics188 · 87 m
Transports119 · 103 m
Commerces35 · 115 m
Santé25 · 345 m
Sport/Loisirs9 · 514 m
Enseignement4 · 595 m
Tourisme1 · 971 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Argenteuil Sud442 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Argenteuil Nord442 m ·
Ecole
Ecole maternelle Orgemont571 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie581 m · Public
Collège
Collège Irène Joliot-Curie606 m · Public
Permis de construire Commune de ARGENTEUIL
822permis récents
4 425logements autorisés
302 351 m²surface plancher
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