UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €
62 RTE DE GENESLAY CHAP ANDAINE 61140 RIVES D'ANDAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain664 m²
Prix/m²1 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN17
Contenance664 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15071722. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 181 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +11,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rives d'Andaine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Rives d'Andaine (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,313,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,59,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 563 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rives d'Andaine
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 09/06/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D976Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m 🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Départementale D976Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 313 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire (La Chapelle-d'Andaine)366 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur (La Chapelle-d'Andaine)389 m · Privé
Permis de construire Commune de RIVES D'ANDAINE
29permis récents
30logements autorisés
2 821 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2023
5
1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement136 m²1