UN APPARTEMENT 3 pièces — 171 510 €
96 RUE DE CHAUSSAS 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 510 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 363 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AE116
Contenance4 953 m²
Préfixe802
SectionAE
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15071657. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marché aux Cochons
Revenus
25 990 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Tisséo42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
ElcheTisséo413 m
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Silvio TrentinTisséo468 m
Silvio TrentinTisséo469 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
124 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+110,3% évolution globale
148 330 €prix moyen
2025
171 510 €
3 363 EUR/m² +24,3% Vente actuelle 2025
138 000 €
2 706 EUR/m² -11,0% 2025
155 000 €
3 039 EUR/m² +12,3% 2025
138 000 €
3 209 EUR/m² +33,1% 2025
103 700 €
3 988 EUR/m² -35,2% 2025
160 000 €
3 137 EUR/m² -13,5% 2025
185 000 €
2 176 EUR/m² -5,1% 2025
195 000 €
2 910 EUR/m² +105,0% 2025
95 115 €
2 212 EUR/m² -51,5% 2025
196 000 €
2 925 EUR/m² +3,7% 2024
189 000 €
2 363 EUR/m² +11,4% 2024
169 719 €
3 947 EUR/m² -3,6% 2024
176 000 €
3 451 EUR/m² +17,3% 2024
150 000 €
2 941 EUR/m² -1,3% 2024
152 000 €
2 980 EUR/m² -3,5% 2023
157 500 €
3 663 EUR/m² +26,0% 2023
125 000 €
2 841 EUR/m² +42,9% 2023
87 500 €
3 365 EUR/m² -35,2% 2023
135 000 €
2 647 EUR/m² -2,5% 2023
138 450 €
2 066 EUR/m² -47,7% 2023
264 500 €
3 112 EUR/m² +95,9% 2023
135 000 €
2 647 EUR/m² -43,8% 2023
240 000 €
2 824 EUR/m² +72,0% 2023
139 500 €
2 735 EUR/m² +81,2% 2023
77 000 €
1 375 EUR/m² -23,0% 2022
100 000 €
3 846 EUR/m² -35,5% 2022
155 000 €
3 605 EUR/m² +29,2% 2022
120 000 €
2 727 EUR/m² -25,5% 2022
161 000 €
3 157 EUR/m² +1,3% 2022
159 000 €
3 698 EUR/m² +22,3% 2022
130 000 €
2 549 EUR/m² 0,0% 2022
130 000 €
2 955 EUR/m² -7,1% 2022
140 000 €
3 182 EUR/m² +3,7% 2022
135 000 €
2 411 EUR/m² -10,0% 2022
150 000 €
2 273 EUR/m² +50,8% 2021
99 500 €
2 261 EUR/m² -13,5% 2021
115 000 €
2 674 EUR/m² -23,3% 2021
150 000 €
3 488 EUR/m² +15,4% 2021
130 000 €
1 529 EUR/m² +27,5% 2021
102 000 €
3 923 EUR/m² -28,9% 2021
143 534 €
3 338 EUR/m² -20,3% 2021
180 000 €
2 118 EUR/m² -19,6% 2021
224 000 €
2 800 EUR/m² +24,8% 2021
179 500 €
3 520 EUR/m² +30,6% 2020
137 420 €
3 196 EUR/m² +9,9% 2020
125 000 €
2 907 EUR/m² -46,8% 2020
235 000 €
4 608 EUR/m² +80,8% 2020
130 000 €
2 549 EUR/m² +59,4% 2020
81 550 €
3 137 EUR/m² -37,5% 2020
130 500 €
3 035 EUR/m²Biens comparables
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