UNE MAISON 4 pièces — 215 000 €
1 LOT HAMEAU DE L'ORIENT 11600 VILLEGAILHENC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain869 m²
Prix/m²2 129 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AN174
Contenance869 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15071524. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 916 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villegailhenc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Villegailhenc (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,611,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,611,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 897 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villegailhenc
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/06/1990
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/1995 - 31/12/1995
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
VILLEGAILHENC - Cumbelo.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport379 m
VILLEGAILHENC - Cumbelo.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport379 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
186 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
188 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 m 🚗
Départementale D118Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m 🚗
Départementale D118Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+10,0% évolution globale
205 250 €prix moyen
2025
215 000 €
2 129 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2024
195 500 €
1 936 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle756 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEGAILHENC
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170logements autorisés
16 425 m²surface plancher
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1
1 logement131 m²1
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4
1 logement1
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