UNE MAISON 5 pièces — 155 000 €

1 RUE JEAN DELZARS 82440 REALVILLE
Vendu le 21 août 2025
1 303 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain163 m²
Prix/m²1 303 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 231 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle F1349
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1349

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15071262. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 550 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Réalville

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
8%Cadres
Population active853
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence R�alville (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,613,6 EUR/m²
111 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
92 observations
📈Rendement locatif brut
8,12%
Loyer estimé : 1 048 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Réalville

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/2001 - 22/05/2001
Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

RÉALVILLE - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport184 m
RÉALVILLE - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport184 m
RÉALVILLE - Gandillou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport723 m
RÉALVILLE - Gandillou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport723 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
120 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
166 m
🚗
Départementale D820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m
🚗
Départementale D820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+15 499 900,0% évolution globale
83 500 €prix moyen
2025
155 000 €
1 303 EUR/m² +55,0% Vente actuelle
2021
100 000 €
1 667 EUR/m² +26,6%
2020
79 000 €
664 EUR/m² +7 899 900,0%
2014
1 €

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
155 000 €
1 303 EUR/m²0 m2025
119 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
40 000 €
296 EUR/m²406 m2025
135 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
1 550 EUR/m²847 m2025
129 m²
Voir

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