UNE MAISON 3 pièces — 180 000 €
16 RUE DE CALES 13113 LAMANON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain54 m²
Prix/m²3 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A275
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro275
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15071249. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 179 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -24,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lamanon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 046 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Lamanon (2025)
🏢Appartementfaible
17,3 EUR/m²/mois
13,821,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,0 EUR/m²/mois
8,916,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 682 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lamanon
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1992 - 09/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2023 - 13/06/2023
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Salon21
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
ChâteauSalon194 m
ChâteauSalon194 m
Ecole les MarronniersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER195 m
Ecole MaronniersSalon204 m
Ecole Les MaronnSalon204 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-18,2% évolution globale
223 333 €prix moyen
2025
180 000 €
3 158 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2023
270 000 €
2 455 EUR/m² +22,7% 2018
220 000 €
1 913 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (71)
Services publics37 · 43 m
Santé15 · 140 m
Sport/Loisirs7 · 84 m
Transports6 · 32 m
Commerces4 · 42 m
Enseignement2 · 231 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire publique LAMANON247 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Micocouliers351 m · Public
Permis de construire Commune de LAMANON
129permis récents
211logements autorisés
19 084 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
60 logements4 596 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement157 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement71 m²1