UNE MAISON 7 pièces — 727 900 €
19 RUE LAFEUGERE BOUTAN 32700 LECTOURE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 727 900 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain284 m²
Prix/m²5 199 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle CK181
Contenance284 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15070443. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 199 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lectoure
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 690 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Lectoure (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,812,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,84%
Loyer estimé : 1 117 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lectoure
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
LectoureSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault362 m
LectoureSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault362 m
LECTOURE - Cours Gambetta.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport756 m
LECTOURE - Cours Gambetta.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport756 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+151,0% évolution globale
508 950 €prix moyen
2025
727 900 €
5 199 EUR/m² +151,0% Vente actuelle 2022
290 000 €
2 231 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (148)
Services publics51 · 66 m
Santé41 · 217 m
Commerces28 · 91 m
Sport/Loisirs22 · 155 m
Enseignement3 · 93 m
Tourisme3 · 144 m
Écoles (8)
Collège
Collège Saint-Joseph70 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Immaculée Conception369 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Saint-Joseph797 m · Privé
Collège
Collège Maréchal Lannes950 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Maréchal Lannes970 m · Public
Permis de construire Commune de LECTOURE
95permis récents
135logements autorisés
12 061 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement149 m²1