UNE MAISON 4 pièces — 137 800 €

18 RUE D ALBRET 24100 BERGERAC
Vendu le 11 juin 2025
1 548 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 137 800 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain91 m²
Prix/m²1 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 168 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
27%

Données cadastrales

Référence parcelle DM374
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro374

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15070092. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 548 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Bergerac

Revenus

15 590 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
77%Locataires
16%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,8%Chômage
6%Cadres
Population active940
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bergerac (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
3930 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
1590 observations
📈Rendement locatif brut
7,70%
Loyer estimé : 884 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bergerac

60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

TUB (Bergerac)45
Cars régionaux 24 - Dordogne4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

MAIRIETUB (Bergerac)35 m
MAIRIETUB (Bergerac)35 m
QUAI SALVETTETUB (Bergerac)225 m
QUAI SALVETTETUB (Bergerac)225 m
FOIRAIL 2TUB (Bergerac)254 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
581 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
632 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
636 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+62,1% évolution globale
171 933 €prix moyen
2025
137 800 €
1 548 EUR/m² -53,0% Vente actuelle
2022
293 000 €
930 EUR/m² +244,7%
2019
85 000 €
955 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
1 056 EUR/m²476 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
137 800 €
1 548 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
118 000 €
1 204 EUR/m²382 m2025
98 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BERGERAC

653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

2

6 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

4

4 logements1