UNE MAISON 4 pièces — 650 000 €
14 IMP JEROME RUSEFF 56260 LARMOR-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 650 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain604 m²
Prix/m²4 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC727
Contenance604 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro727
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15069562. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 613 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quatre Chemins-Quelisoy
Revenus
28 090 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 266 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Larmor-Plage (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,419,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,417,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 1 911 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Larmor-Plage
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues10/01/2001 - 10/01/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues23/12/2013 - 07/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla19
IZILO16
Arrêts les plus proches
QuélisoyIZILO184 m
QuélisoySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla184 m
QuélisoySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla331 m
QuélisoyIZILO331 m
KerolayIZILO559 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D29Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m 🚗
Départementale D29Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Départementale D29Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Départementale D29Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,1% évolution globale
617 500 €prix moyen
2025
650 000 €
4 643 EUR/m² +11,1% Vente actuelle 2018
585 000 €
4 179 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (197)
Santé99 · 246 m
Services publics52 · 193 m
Commerces29 · 237 m
Sport/Loisirs10 · 322 m
Tourisme4 · 342 m
Enseignement2 · 723 m
Transports1 · 794 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire publique Kermélo748 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay998 m · Public
Collège
Collège Anita Conti1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Kéroman1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LARMOR-PLAGE
245permis récents
919logements autorisés
76 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
40 logements1 534 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements356 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements671 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement223 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement272 m²1