UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €
1 ALL MAURICE LAFON 33380 BIGANOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP275
Contenance8 900 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro275
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15069558. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 853 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +27,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Diffus
Revenus
24 360 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 042 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Biganos (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,116,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 777 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biganos
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 09/06/2013
Inondations Remontée Nappe07/06/2013 - 24/06/2013
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)12
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Centre CommercialALEGO (Nord Bassin)447 m
Centre CommercialALEGO (Nord Bassin)469 m
Centre CommercialALEGO (Nord Bassin)469 m
Côte d'ArgentALEGO (Nord Bassin)701 m
Côte d'ArgentALEGO (Nord Bassin)712 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+64,5% évolution globale
150 403 €prix moyen
2025
187 496 €
3 233 EUR/m² -6,3% 2025
200 000 €
3 636 EUR/m² +4 900,0% Vente actuelle 2025
4 000 €
-66,7% 2025
12 000 €
-94,4% 2025
212 800 €
3 669 EUR/m² +28,6% 2025
165 500 €
2 853 EUR/m² +2,2% 2025
162 000 €
4 050 EUR/m² +4 163,2% 2024
3 800 €
-97,6% 2024
159 000 €
3 533 EUR/m² +14,4% 2024
139 000 €
3 658 EUR/m² +1 888,6% 2024
6 990 €
-96,9% 2023
229 000 €
3 948 EUR/m² +3,6% 2023
221 000 €
3 348 EUR/m² +1,8% 2023
217 000 €
3 741 EUR/m² +35,6% 2023
160 000 €
3 721 EUR/m² +2 202,2% 2023
6 950 €
+0,7% 2023
6 900 €
-95,6% 2023
157 378 €
4 142 EUR/m² -24,0% 2023
207 000 €
3 569 EUR/m² -13,3% 2022
238 750 €
4 116 EUR/m² -3,3% 2022
247 000 €
4 049 EUR/m² +10,8% 2022
222 900 €
4 458 EUR/m² +12,1% 2022
198 850 €
4 058 EUR/m² -12,0% 2022
226 000 €
3 705 EUR/m² +29,1% 2022
175 000 €
3 889 EUR/m² -12,0% 2022
198 900 €
3 429 EUR/m² +7,4% 2022
185 250 €
4 750 EUR/m² +29,1% 2022
143 500 €
3 776 EUR/m² -12,9% 2021
164 800 €
4 337 EUR/m² -22,3% 2021
212 000 €
3 475 EUR/m² +30,5% 2021
162 495 €
3 316 EUR/m² -9,7% 2021
180 000 €
3 103 EUR/m² -2,8% 2020
185 200 €
4 749 EUR/m² +14,3% 2020
162 000 €
4 154 EUR/m² +18,2% 2020
137 000 €
3 513 EUR/m² -17,0% 2020
165 000 €
2 845 EUR/m² +17,9% 2019
140 000 €
3 256 EUR/m² -1,4% 2019
142 000 €
2 448 EUR/m² +15,4% 2019
123 000 €
3 237 EUR/m² -26,9% 2019
168 300 €
2 853 EUR/m² +36,3% 2019
123 500 €
1 004 EUR/m² -27,4% 2019
170 000 €
2 576 EUR/m² +49,1% 2019
114 000 €
2 533 EUR/m² -30,6% 2019
164 300 €
2 833 EUR/m² +17,4% 2019
140 000 €
1 918 EUR/m² +23,9% 2018
113 000 €
2 974 EUR/m² +2,7% 2018
110 000 €
2 895 EUR/m² -15,4% 2018
130 000 €
2 203 EUR/m² +23,1% 2017
105 600 €
2 456 EUR/m² -7,4% 2017
114 000 €
1 966 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme2 · 358 m
Enseignement1 · 503 m
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Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Nord1.2 km ·
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Ecole élémentaire Jules Ferry1.5 km · Public
Permis de construire Commune de BIGANOS
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1 359logements autorisés
117 985 m²surface plancher
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2
1 logement1
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5
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