UN APPARTEMENT 1 pièce — 44 185 €
188 RUE DE LA SAVONNETTE 04400 ENCHASTRAYES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 185 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AB372
Contenance2 030 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro372
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15069329. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 116 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Enchastrayes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Enchastrayes (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,114,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,413,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 210 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Enchastrayes
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2021 - 11/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Sauze AbribusZOU ! Scolaire201 m
Sauze AbribusZOU ! Scolaire202 m
Ecole du SauzeZOU ! Scolaire232 m
Sauze Abri busAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER256 m
Sauze Abri busAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER256 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m 🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m 🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-7,2% évolution globale
47 436 €prix moyen
2025
44 185 €
2 104 EUR/m² +176,2% Vente actuelle 2025
16 000 €
+433,3% 2025
3 000 €
-96,1% 2025
77 586 €
3 103 EUR/m² +9,6% 2024
70 800 €
3 371 EUR/m² +59,3% 2024
44 435 €
2 116 EUR/m² +788,7% 2024
5 000 €
-89,1% 2024
46 000 €
2 190 EUR/m² -7,8% 2024
49 875 €
2 375 EUR/m² +42,5% 2024
35 000 €
1 667 EUR/m² +25,0% 2023
28 000 €
1 037 EUR/m² -56,9% 2023
65 000 €
2 600 EUR/m² +58,5% 2023
41 000 €
1 640 EUR/m² -32,4% 2023
60 630 €
2 887 EUR/m² -14,0% 2023
70 493 €
2 820 EUR/m² +28,2% 2023
55 000 €
2 200 EUR/m² +243,8% 2023
16 000 €
-79,9% 2023
79 500 €
1 728 EUR/m² +11,0% 2022
71 600 €
2 652 EUR/m² +15,5% 2022
62 000 €
1 348 EUR/m² +57,4% 2021
39 400 €
1 876 EUR/m² -6,2% 2021
42 000 €
2 000 EUR/m² -31,7% 2021
61 500 €
2 929 EUR/m² -12,1% 2020
70 000 €
2 800 EUR/m² -6,7% 2020
75 000 €
2 778 EUR/m² +400,0% 2020
15 000 €
-57,7% 2020
35 500 €
1 690 EUR/m² -26,8% 2018
48 500 €
1 940 EUR/m² +1,8% 2016
47 630 €
2 268 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (25)
Services publics7 · 75 m
Tourisme7 · 151 m
Commerces5 · 288 m
Sport/Loisirs4 · 58 m
Santé2 · 276 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire d'ENCHASTRAYES242 m · Public
Permis de construire Commune de ENCHASTRAYES
47permis récents
76logements autorisés
8 670 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement275 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement89 m²1