UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €

120 RUE ACHILLE TESTELIN 59200 TOURCOING
Vendu le 20 mars 2025
3 191 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain268 m²
Prix/m²3 191 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 214 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle AY239
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro239

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15069257. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 745 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Testelin

Revenus

16 390 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
70%Locataires
65%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,8%Chômage
5%Cadres
Population active765
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tourcoing (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
10688 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
2101 observations
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 476 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourcoing

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

ILEVIA23

Arrêts les plus proches

CurieILEVIA53 m
CurieILEVIA68 m
MirabeauILEVIA315 m
MirabeauILEVIA338 m
Croix RougeILEVIA394 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+660,3% évolution globale
106 642 €prix moyen
2025
136 850 €
1 711 EUR/m² -8,8%
2025
150 000 €
1 744 EUR/m² 0,0%
2025
150 000 €
3 191 EUR/m² +15,4% Vente actuelle
2023
130 000 €
1 512 EUR/m² +136,4%
2020
55 000 €
1 410 EUR/m² +205,6%
2016
18 000 €
474 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
77 000 €
1 638 EUR/m²75 m2025
47 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
3 191 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
2 745 EUR/m²509 m2025
51 m²
Voir

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Permis de construire Commune de TOURCOING

550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1