UN APPARTEMENT 5 pièces — 276 500 €
70 BD JULES VERNE 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 005 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle AY234
Contenance5 418 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15069109. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 821 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jules Verne
Revenus
22 770 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
26%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 1 334 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
CroissantImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO149 m
CroissantNaolib149 m
CroissantNaolib149 m
CroissantAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent157 m
CroissantImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO157 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+38,3% évolution globale
247 770 €prix moyen
2025
276 500 €
3 005 EUR/m² +128,8% Vente actuelle 2024
120 850 €
2 048 EUR/m² -59,7% 2024
300 000 €
3 125 EUR/m² +33,9% 2024
224 000 €
2 667 EUR/m² -37,1% 2023
356 077 €
3 709 EUR/m² +31,2% 2023
271 300 €
2 826 EUR/m² +0,5% 2022
270 000 €
2 935 EUR/m² +107,7% 2022
130 000 €
2 653 EUR/m² -50,0% 2021
260 000 €
2 826 EUR/m² -3,7% 2021
270 000 €
2 813 EUR/m² +13,4% 2019
238 100 €
2 835 EUR/m² -8,4% 2019
260 000 €
3 095 EUR/m² -18,8% 2019
320 000 €
3 333 EUR/m² +12,3% 2018
285 000 €
3 098 EUR/m² +56,2% 2015
182 500 €
1 901 EUR/m² -8,8% 2014
200 000 €
2 381 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (547)
Santé209 · 123 m
Services publics202 · 71 m
Sport/Loisirs41 · 180 m
Commerces39 · 68 m
Transports32 · 94 m
Enseignement22 · 249 m
Tourisme2 · 305 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel maritime Jacques Cassard216 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Don Bosco328 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Blanche de Castille331 m · Privé
Lycée
Lycée Blanche de Castille338 m · Privé
Collège
Collège Blanche de Castille338 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1