UNE MAISON 5 pièces — 397 500 €

15 AV PAULINE STEVENS 95600 EAUBONNE
Vendu le 29 décembre 2025
4 622 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 397 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain407 m²
Prix/m²4 622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 470 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AD153
Contenance407 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro153

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068995. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Grille Dorée

Revenus

28 120 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
33%Cadres
Population active1 137
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Eaubonne (2025)

🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,323,5 EUR/m²
2160 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,122,7 EUR/m²
133 observations
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 1 536 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Eaubonne

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe20/03/2001 - 24/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Place Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Place Charles De GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Place Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
Grille DoréeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie302 m
Grille DoréeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie309 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
165 m
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
165 m
🚗
Départementale D928Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m
🚗
Départementale D928Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+59,0% évolution globale
323 750 €prix moyen
2025
397 500 €
4 622 EUR/m² +59,0% Vente actuelle
2025
250 000 €
4 167 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
397 500 €
4 622 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
425 000 €
4 250 EUR/m²470 m2025
100 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
350 000 €
4 070 EUR/m²450 m2024
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (647)

Services publics290 · 49 m
Santé147 · 53 m
Transports88 · 173 m
Commerces65 · 284 m
Sport/Loisirs38 · 300 m
Enseignement18 · 311 m
Tourisme1 · 532 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marguerite372 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau455 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau455 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Cerisaie546 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand710 m · Public

Permis de construire Commune de EAUBONNE

163permis récents
1 238logements autorisés
82 472 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement160 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement169 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement147 m²1