UN APPARTEMENT 3 pièces — 232 500 €
9001 RES LE MAS DE LA MER 83270 SAINT-CYR-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 500 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 284 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle CD106
Contenance1 892 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068974. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 674 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux
Revenus
27 140 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyr-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,022,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
12,826,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 788 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyr-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2019 - 24/10/2019
Sécheresse31/03/2023 - 29/06/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 23/09/1993
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Société Varoise d'Autocars12
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Plage des Lecques BaumellesSociété Varoise d'Autocars136 m
Les BaumellesSociété Varoise d'Autocars174 m
Plage des Lecques Poste de SecoursSociété Varoise d'Autocars220 m
Avenue des TropiquesSociété Varoise d'Autocars511 m
Avenue des TropiquesZOU ! Proximité514 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
572 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+30,2% évolution globale
169 157 €prix moyen
2025
232 500 €
5 284 EUR/m² +144,7% Vente actuelle 2025
95 000 €
-46,2% 2025
176 550 €
7 356 EUR/m² +606,2% 2024
25 000 €
-84,7% 2024
163 300 €
6 804 EUR/m² -28,4% 2024
228 000 €
7 862 EUR/m² +10,5% 2021
206 400 €
7 117 EUR/m² -25,4% 2020
276 685 €
7 686 EUR/m² -2,2% 2019
283 000 €
6 432 EUR/m² +1 032,0% 2017
25 000 €
-91,2% 2016
285 000 €
7 917 EUR/m² +1 087,5% 2015
24 000 €
-86,6% 2014
178 600 €
6 159 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Manon des Sources912 m · Public
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Ecole primaire Jean de Florette1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-CYR-SUR-MER
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1 655logements autorisés
137 209 m²surface plancher
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