UNE MAISON 6 pièces — 350 000 €
4 KER CHUS 44410 HERBIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 537 m²
Prix/m²2 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle XI261
Contenance459 m²
Préfixe000
SectionXI
Numéro261
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068925. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 846 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Herbignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Herbignac (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,916,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 1 264 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Herbignac
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 05/02/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Lila Presqu'île1
Arrêts les plus proches
KerguisnetLila Presqu'île991 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
39 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
49 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
277 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+71,6% évolution globale
277 000 €prix moyen
2025
350 000 €
2 846 EUR/m² +71,6% Vente actuelle 2017
204 000 €
1 659 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4)
Services publics4 · 39 m
Permis de construire Commune de HERBIGNAC
597permis récents
853logements autorisés
78 681 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement105 m²1