UNE MAISON 3 pièces — 164 850 €

7 RUE DU DOCTEUR ROUX 76300 SOTTEVILLE-LES-ROUEN
Vendu le 13 mars 2025
2 794 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 164 850 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain328 m²
Prix/m²2 794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD223
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro223

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068690. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 962 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +42,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier 14 Juillet

Revenus

25 560 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

1 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
19%Cadres
Population active925
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sotteville-l�s-Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,115,3 EUR/m²
2311 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,8 EUR/m²
1228 observations
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 667 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sotteville-lès-Rouen

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2018 - 04/02/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21

Arrêts les plus proches

Collège ZolaAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO222 m
Collège ZolaAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo222 m
Collège ZolaAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO226 m
Collège ZolaAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo230 m
Collège ZolaAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO230 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 65 dBLn 57 dB
68 m
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
204 m
🚗
Route intercommunale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m
🚗
Route intercommunale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
424 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
164 850 €prix moyen
2025
164 850 €
2 794 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
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4 117 EUR/m²444 m2025
60 m²
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88%
UNE MAISON · 3p
164 850 €
2 794 EUR/m²0 m2025
59 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
125 550 €
1 962 EUR/m²625 m2025
64 m²
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Permis de construire Commune de SOTTEVILLE-LES-ROUEN

174permis récents
1 874logements autorisés
123 387 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

2 logements53 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

47 logements3 138 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement140 m²1