UNE MAISON 3 pièces — 195 400 €
223 RUE DE CONSTANTINE 69400 VILLEFRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 400 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²3 006 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC888
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro888
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068452. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 306 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 920 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
13%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 782 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain1
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
BurieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha139 m
VilleREGION - cars Région Ain959 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 m 🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 m 🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m 🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m 🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+129,9% évolution globale
202 050 €prix moyen
2025
195 400 €
3 006 EUR/m² -8,7% Vente actuelle 2022
214 000 €
3 292 EUR/m² +2,1% 2020
209 550 €
1 530 EUR/m² -30,2% 2019
300 000 €
1 245 EUR/m² +22,2% 2017
245 500 €
2 758 EUR/m² +48,9% 2016
164 900 €
1 374 EUR/m² +94,0% 2015
85 000 €
708 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (760)
Services publics265 · 31 m
Santé214 · 158 m
Commerces187 · 115 m
Sport/Loisirs42 · 284 m
Enseignement27 · 258 m
Transports16 · 168 m
Tourisme9 · 225 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay258 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre - Les Remparts333 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto436 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villefranche sur Saône654 m ·
Médico-social
Dispositif intégré pour institut médico-éducatif Les Grillons658 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE
310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement136 m²1