UNE MAISON 4 pièces — 335 000 €
18 LES VILLAS DE L'AVRE 78650 BEYNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain369 m²
Prix/m²4 527 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZL264
Contenance369 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068433. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 068 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourg et Les Hameaux
Revenus
29 600 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Beynes (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
14,519,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,818,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 1 057 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beynes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie6
Arrêts les plus proches
Ferme de l'OrmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
Ferme de l'OrmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m
Ferme de l'OrmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie274 m
Les BrouassinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie484 m
Les BrouassinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie484 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies
Lden 71 dBLn 61 dB
52 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
210 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+9,9% évolution globale
303 283 €prix moyen
2025
301 000 €
4 068 EUR/m² -10,1% 2025
335 000 €
4 527 EUR/m² +22,3% Vente actuelle 2024
273 850 €
3 651 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BEYNES
179permis récents
380logements autorisés
31 734 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
3
1 logement12 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement71 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement129 m²1