UNE MAISON 2 pièces — 46 000 €
3 IMP DU PRESBYTERE 61430 BERJOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 46 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain117 m²
Prix/m²920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E225
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068364. Sources et méthode
Contexte du quartier
920 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Berjou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
437 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Berjou (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,58,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,04%
Loyer estimé : 347 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Berjou
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2019 - 25/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 15/01/1993
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m 🚗
Départementale D224Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Départementale D224Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+53,3% évolution globale
38 000 €prix moyen
2025
46 000 €
920 EUR/m² +53,3% Vente actuelle 2018
30 000 €
600 EUR/m²Biens comparables
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