BATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s) 5 pièces — 88 000 €

54 GR GRANDE RUE 02310 CROUTTES-SUR-MARNE
Vendu le 27 mai 2025
786 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s)
Terrain390 m²
Prix/m²786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 177 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
95%

Données cadastrales

Référence parcelle AB151
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro151

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068174. Sources et méthode

Contexte du quartier

786 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Crouttes-sur-Marne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
10%Cadres
Population active330
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Loyers de référence Crouttes-sur-Marne (2025)

🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,513,8 EUR/m²
22 observations
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,913,1 EUR/m²
27 observations
📈Rendement locatif brut
17,52%
Loyer estimé : 1 285 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Crouttes-sur-Marne

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2018 - 02/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1996 - 18/05/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RHDF-02-SCO1

Arrêts les plus proches

CROUTTES S/ M. - PLACE ABRIRHDF-02-SCO60 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D969 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
14 m
🚗
Départementale/Route nommée D969 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
25 m
🚗
Départementale/Route nommée D969 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+175,0% évolution globale
46 500 €prix moyen
2025
88 000 €
786 EUR/m² +282,6% Vente actuelle
2024
23 000 €
460 EUR/m² -76,5%
2023
98 000 €
1 400 EUR/m² +1 860,0%
2022
5 000 €
278 EUR/m² -84,8%
2016
33 000 €
485 EUR/m² +3,1%
2015
32 000 €
471 EUR/m²

Biens comparables

90%
BATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s) · 5p
88 000 €
786 EUR/m²0 m2025
112 m²
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Équipements (1)

Sport/Loisirs1 · 973 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire98 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle La Sarmentine1.3 km · Public

Permis de construire Commune de CROUTTES-SUR-MARNE

2permis récents
2logements autorisés
230 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2020

1

1 logement119 m²1
Permis de construire juin 2016

1

1 logement111 m²1