UNE MAISON 3 pièces — 151 000 €
7 RUE DIDIER PIRONI 31120 ROQUETTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 323 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO104
Contenance413 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068165. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquettes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 297 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Roquettes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,913,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,413,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquettes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Tisséo6
Arrêts les plus proches
BeaucruTisséo211 m
BeaucruTisséo222 m
BeaucruTisséo238 m
Ecole RoquettesTisséo579 m
Ecole RoquettesTisséo580 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D56ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Départementale D56ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Départementale D56ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Départementale D56ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-14,3% évolution globale
154 125 €prix moyen
2025
150 000 €
2 308 EUR/m² -0,7% 2025
151 000 €
2 323 EUR/m² +2,0% 2025
148 000 €
2 277 EUR/m² -1,3% 2025
150 000 €
2 308 EUR/m² +0,7% 2025
149 000 €
2 292 EUR/m² -1,3% 2025
151 000 €
2 323 EUR/m² -5,0% Vente actuelle 2025
159 000 €
2 446 EUR/m² -9,1% 2024
175 000 €
2 692 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROQUETTES
116permis récents
686logements autorisés
49 647 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1
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1
1 logement96 m²1
Permis de construire mai 2025
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1 logement89 m²1