Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 147 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain330 m²

Prix/m²1 750 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB251

Contenance163 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro251

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068072. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 194 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -20,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Moréac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 698 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires

19%Locataires

4%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,2%Chômage

7%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mor�ac (2025)

10,0 EUR/m²/mois

7,712,9 EUR/m²

9,4 EUR/m²/mois

7,112,3 EUR/m²

6,43%

Loyer estimé : 788 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moréac

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat10

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988

Transports en commun

27Score accessibilitéMoyen

<300m1 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

BreizhGo Ligne Nord-Sud1

BreizhGo en Morbihan1

Arrêts les plus proches

Place de la RésistanceBreizhGo Ligne Nord-Sud300 m

PL. De la RésistanceSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla316 m

PL. De la RésistanceBreizhGo en Morbihan316 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D181ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

150 m

🚗

Départementale D180Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

170 m

🚗

Départementale D180Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

241 m

🚗

Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

286 m

🚗

Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

376 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+69,0% évolution globale

117 000 €prix moyen

2025

147 000 €

1 750 EUR/m² +69,0% Vente actuelle

2025

87 000 €

989 EUR/m²

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 3p

188 000 €

2 265 EUR/m²353 m2025

2 640 EUR/m²521 m2025

Services à proximité

Équipements (71)

Services publics23 · 125 m

Santé22 · 49 m

Sport/Loisirs19 · 166 m

Commerces5 · 134 m

Enseignement2 · 204 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire publique Le Grand Marronnier380 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Cyr - Sainte Julitte477 m · Privé

Permis de construire Commune de MOREAC

139permis récents

156logements autorisés

15 525 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement91 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement123 m²1