UN APPARTEMENT 3 pièces — 60 000 €

33 RTE DES CHATELAINES 89200 AVALLON
Vendu le 06 mai 2025
723 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²723 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D7
Contenance581 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro7

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15067945. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 203 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -39,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 660 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
4%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
19%Cadres
Population active781
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avallon (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,711,4 EUR/m²
1461 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
155 observations
📈Rendement locatif brut
15,59%
Loyer estimé : 779 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avallon

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1987 - 01/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D427 - la Traversée du MorvanRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m
🚗
Départementale/Route nommée D427 - Tour des Lacs du MorvanRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m
🚗
Départementale/Route nommée D427 - la Traversée du MorvanRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m
🚗
Départementale/Route nommée D427 - la Traversée du MorvanRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m
🚗
Route nommée - Tour des Lacs du Morvan/la Traversée du MorvanRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+66,7% évolution globale
34 667 €prix moyen
2025
60 000 €
723 EUR/m² +650,0% Vente actuelle
2024
8 000 €
-77,8%
2023
36 000 €
206 EUR/m²

Biens comparables

65%
UN APPARTEMENT · 2p
83 000 €
1 203 EUR/m²933 m2025
69 m²
Voir

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Collège Jeanne d'Arc659 m · Privé
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Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc659 m · Privé
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Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avallon928 m ·
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Ecole élémentaire Victor Hugo982 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine1.0 km · Public

Permis de construire Commune de AVALLON

33permis récents
51logements autorisés
4 394 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025

5

1 logement19 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement284 m²1
Permis de construire févr. 2024

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2023

5

1 logement150 m²1
Declaration prealable mai 2023

2

2 logements1