UN APPARTEMENT 1 pièce — 66 000 €
69 A AV BENJAMIN DELESSERT 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle B129
Contenance1 446 m²
Préfixe855
SectionB
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15067787. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 958 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Benjamin Delessert
Revenus
19 960 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 417 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Place Valentin PignolAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER98 m
Place Valentin PignolMarseille99 m
Place Valentin PignolMarseille100 m
Timone Gabriel MarieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER175 m
Timone Gabriel MarieMarseille175 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-4,9% évolution globale
66 583 €prix moyen
2025
77 000 €
2 484 EUR/m² +83,3% 2025
42 000 €
-62,4% 2025
111 570 €
3 487 EUR/m² +32,0% 2025
84 505 €
3 521 EUR/m² +28,0% 2025
66 000 €
2 538 EUR/m² -25,5% Vente actuelle 2025
88 561 €
3 406 EUR/m² +608,5% 2025
12 500 €
-82,4% 2025
71 000 €
2 958 EUR/m² +9,2% 2025
65 000 €
2 708 EUR/m² +766,7% 2025
7 500 €
-65,9% 2025
22 000 €
-70,7% 2024
75 000 €
1 442 EUR/m² +1,4% 2024
74 000 €
3 083 EUR/m² -24,5% 2024
98 000 €
3 920 EUR/m² +30,7% 2024
75 000 €
4 167 EUR/m² -18,3% 2024
91 800 €
3 672 EUR/m² +35,0% 2024
68 000 €
2 833 EUR/m² -15,0% 2024
80 000 €
3 333 EUR/m² +5,0% 2024
76 200 €
2 931 EUR/m² -7,1% 2024
82 000 €
3 417 EUR/m² +46,4% 2024
56 000 €
2 333 EUR/m² -34,1% 2024
85 000 €
1 269 EUR/m² +46,6% 2024
58 000 €
2 320 EUR/m² -23,7% 2024
76 000 €
3 040 EUR/m² +26,7% 2023
60 000 €
3 333 EUR/m² -17,8% 2023
73 000 €
4 867 EUR/m² -36,5% 2023
115 000 €
3 194 EUR/m² +666,7% 2023
15 000 €
-83,3% 2023
90 000 €
2 813 EUR/m² +12,5% 2023
80 000 €
2 581 EUR/m² +433,3% 2023
15 000 €
+50,0% 2023
10 000 €
-88,8% 2023
89 390 €
3 438 EUR/m² +396,6% 2023
18 000 €
-81,2% 2023
95 500 €
3 673 EUR/m² +27,3% 2023
75 000 €
2 885 EUR/m² -2,6% 2023
77 000 €
3 080 EUR/m² -3,8% 2023
80 000 €
2 581 EUR/m² -5,9% 2023
85 000 €
3 400 EUR/m² +12,4% 2022
75 600 €
4 200 EUR/m² -20,4% 2022
95 000 €
3 654 EUR/m² +630,8% 2022
13 000 €
+18,2% 2022
11 000 €
-90,8% 2022
120 000 €
3 243 EUR/m² +471,4% 2022
21 000 €
-70,4% 2022
71 000 €
2 731 EUR/m² -11,3% 2022
80 000 €
3 333 EUR/m² -7,0% 2022
86 000 €
2 688 EUR/m² +56,4% 2022
55 000 €
2 115 EUR/m² -32,1% 2022
81 000 €
3 522 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme8 · 474 m
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INSTITUT MEDICO EDUCATIF MONT-RIANT45 m · Privé
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
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