UNE MAISON 4 pièces — 440 000 €
9001 LOT LES MARRONNIERS 13480 CABRIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 440 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH85
Contenance8 955 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15067728. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cabriès
Revenus
33 440 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Cabri�s (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,423,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,826,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 1 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabriès
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Aix lecar20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Arrêts les plus proches
LE PUITS VIEUXAix lecar179 m
LE PUITS VIEUXAix lecar179 m
Le Puits VieuxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER179 m
CABRIES - ECOLE DE MUSIQUEAix lecar304 m
CABRIES - ECOLE DE MUSIQUEAix lecar304 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D60ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Départementale D60ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Départementale D60ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Départementale D60ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+20,6% évolution globale
400 820 €prix moyen
2025
440 000 €
4 583 EUR/m² -5,4% Vente actuelle 2025
465 120 €
4 845 EUR/m² +8,2% 2021
430 000 €
4 778 EUR/m² +10,3% 2020
390 000 €
4 333 EUR/m² +23,8% 2019
315 000 €
3 281 EUR/m² -13,7% 2015
364 800 €
3 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (71)
Services publics39 · 45 m
Commerces13 · 151 m
Santé10 · 103 m
Transports4 · 151 m
Sport/Loisirs3 · 123 m
Enseignement2 · 103 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Centre200 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Auguste Benoit222 m · Public
Permis de construire Commune de CABRIES
387permis récents
839logements autorisés
87 075 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements175 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements56 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements270 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement138 m²1