UNE MAISON 4 pièces — 905 000 €
77 CHE DE LA REICE 74320 SEVRIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 905 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain428 m²
Prix/m²9 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AO617
Contenance428 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro617
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15067688. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 171 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sevrier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Sevrier (2025)
🏢Appartementbonne
24,0 EUR/m²/mois
18,431,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,118,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,73%
Loyer estimé : 1 303 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sevrier
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
SIBRA25
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
Le BrouilletAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha354 m
LE BROUILLETSIBRA355 m
Le BrouilletAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha374 m
LE BROUILLETSIBRA377 m
PROVENDESSIBRA378 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1508Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m 🚗
Départementale D1508Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Départementale D1508Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m 🚗
Départementale D1508Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m 🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+90,5% évolution globale
685 000 €prix moyen
2025
905 000 €
9 050 EUR/m² +34,1% Vente actuelle 2021
675 000 €
6 750 EUR/m² +42,1% 2014
475 000 €
4 750 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SEVRIER
234permis récents
771logements autorisés
70 051 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
21 logements1 766 m²1
Permis de construire juin 2025
1
20 logements1 323 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
1 logement36 m²1
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2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement149 m²1