UNE MAISON 3 pièces — 399 500 €
30 RUE MASSIAS 94400 VITRY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 399 500 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain151 m²
Prix/m²8 685 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle P63
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15067684. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 186 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paul Vaillant-Couturier
Revenus
25 460 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 384 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
42%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Vitry-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
20,8 EUR/m²/mois
16,725,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,431,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,84%
Loyer estimé : 947 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitry-sur-Seine
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
ExploradômeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
ExploradômeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Paul Vaillant-CouturierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Départementale D155Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Départementale D155Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Départementale D155Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Départementale D155Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-31,1% évolution globale
442 333 €prix moyen
2025
399 500 €
8 685 EUR/m² -10,2% Vente actuelle 2022
445 000 €
5 563 EUR/m² +20,3% 2022
370 000 €
8 810 EUR/m² -27,0% 2020
507 000 €
5 070 EUR/m² +43,8% 2016
352 500 €
7 663 EUR/m² -39,2% 2014
580 000 €
1 785 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1334)
Services publics670 · 28 m
Santé262 · 55 m
Transports196 · 70 m
Commerces126 · 79 m
Sport/Loisirs36 · 84 m
Enseignement29 · 209 m
Tourisme15 · 223 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès183 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès209 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin296 m · Public
Collège
Collège Danielle Casanova297 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin335 m · Public
Permis de construire Commune de VITRY-SUR-SEINE
412permis récents
5 607logements autorisés
351 852 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
59 logements4 293 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
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49 logements3 568 m²1
Permis de construire oct. 2025
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49 logements3 335 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements124 m²1