UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €

6 RLE DE LA CROIX CHABINEAU 44115 HAUTE-GOULAINE
Vendu le 09 janvier 2025
3 205 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 9 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain125 m²
Prix/m²3 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ150
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro150

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15067576. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 596 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Haute-Goulaine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
21%Cadres
Population active2 874
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Haute-Goulaine (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,415,5 EUR/m²
145 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,415,4 EUR/m²
245 observations
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 940 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Haute-Goulaine

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2001 - 19/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2003 - 08/05/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

EGLISE - HAUTE-GOULAINEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande397 m
ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO397 m
ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent440 m
ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO440 m
ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO484 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D119Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m
🚗
Départementale D119Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m
🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m
🚗
Départementale D119Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 m
🚗
Départementale D119Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+32,3% évolution globale
208 222 €prix moyen
2025
250 000 €
3 205 EUR/m² +0,4% Vente actuelle
2020
249 000 €
3 192 EUR/m² +33,1%
2019
187 110 €
2 399 EUR/m² 0,0%
2019
187 110 €
2 399 EUR/m² 0,0%
2019
187 110 €
2 399 EUR/m² -1,0%
2019
189 000 €
2 423 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
3 205 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
60 000 €
822 EUR/m²902 m2025
73 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
347 500 €
4 399 EUR/m²1.6 km2025
79 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (109)

Santé44 · 261 m
Services publics39 · 52 m
Sport/Loisirs13 · 360 m
Commerces7 · 339 m
Enseignement3 · 231 m
Transports3 · 531 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Radegonde244 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique La Chataigneraie570 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Chataigneraie592 m · Public
Collège
Collège Saint-Gabriel1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de HAUTE-GOULAINE

401permis récents
798logements autorisés
70 977 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement160 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement38 m²1